前回のブログでこんな記事を上げました。 結果、ご提案後に売却金額の再提示・販売計画書のリスケ後に１ヶ月で成約。 今回は査定額より少し高い金額での成約となりました。 ※売主様との会話を一部抜粋（売主様にはブログに記載する事
続きを読む »
通常、電柱等が敷地内にある場合、重要事項説明書に記載をします。 買主様に説明を行い、所有権引渡し後に名義変更の手続きをアナウンスするのが一般的です。 手続き後に九州電力もしくはNTT西日本から敷地使用料として1年に1回、
続きを読む »
前職の上司でよく仕事からプライベートの話までしていただける方がいたのですが その上司曰く「売れない不動産はない」と断言していました。 売れない物件がどういうものなのか どうやったら売れる物件になるのか 状況や売主様の意向
続きを読む »
居住系不動産土地売買をメインにしている私にはとても面白い内容でした！ 普段は居住用土地なので戸建て建築する方への営業だったり ハウスメーカーへの営業がほとんど。。。。 最近では事業用にも興味がありテナント誘致なんかも頑張
続きを読む »内見方法についてのアンケートになります。 購入者も検討者も現地待ち合わせの内覧が多いですね。 不動産店舗で待ち合わせして内見も多いですね。 私は断然、現地待ち合わせ派です。現地でいろいろお話しできれば十分です。 会社員の
続きを読む »今回は問い合わせの基準についてです！！ 写真の枚数が多い・写真がキレイが上位となっており写真を重視する人が多いことが分かります。 取り扱っている物件数が多いというのが３位に入っていますが、これはメリット・デメリットの２極
続きを読む »前回の参考になった情報に引き続き写真部門でも間取り図がダントツ１位ですね ２位がキッチン、３位がお風呂 水廻りがやはり気になるという方が多いですね リフォームするのか、そのまま使用するのか、キレイに使用されているか 意外
続きを読む »経験者も検討者もネット検索で参考になったのは間取り図 確かに生活スタイルを決めるには欠かせない動線を確認することはマストですね。 意外と参考情報として低かったのは不動産会社の担当者のオススメポイント これは人によると思い
続きを読む »大手ポータルサイトでの検索がダントツトップですね。 さすがネットの時代。これが数年前までは情報誌とかだったのですが 紙媒体の衰退が顕著に出ている数字ですね。 個人的にはチラシとか好きなので作ったりしますが 効果があるかな
続きを読む »★どんな見直しがされたのか？ 隣地の所有者やその所在を調査しても分からない場合には、隣地の所有者から隣地の利用や枝の切取り等に必要となる同意を得ることができない為、土地の円滑な利活用が困難となる。 そこで、隣地を円滑・適
続きを読む »